Finn svaret du trenger
Eksempeltekst du kan tilpasse
Teksten under er et utkast med felter som må fylles ut. Kontroller avtalen, indeksperioden og datoene før utsending.
Varsel om indeksregulering av husleie
Til [leietakers navn]. Varselet gjelder [adresse og bolignummer].
Gjeldende husleie er [beløp] kroner per måned og ble sist satt i verk [dato]. Vi varsler indeksregulering etter husleieloven § 4-2.
Beregningen bruker KPI totalindeks fra [måned/år og indeksverdi] til [måned/år og indeksverdi], begge med samme basisår. Beregningen er [gjeldende leie × ny indeks / gammel indeks].
Ny månedsleie blir [beløp] kroner fra [iverksettingsdato]. [Forklar eventuell avrunding ned.]
Varselet gis [dato]. Ta kontakt på [kontaktkanal] dersom du har spørsmål til beregningen.
[Navn på utleier]
Loven fastsetter skriftlighets- og fristkravet. De øvrige opplysningene i utkastet gjør grunnlaget etterprøvbart, men er ikke en uttømmende liste over lovpålagte felt.
Gjennomregnet eksempel
Med tenkte indekser på 100,0 og 103,2 og gjeldende leie på 12 000 kroner blir resultatet 12 384 kroner. Et varsel som bare sier «husleien øker 3,2 %», er mindre nyttig enn et som oppgir indeksperiode, gammelt og nytt beløp og startdato.
Hvis siste iverksetting var 1. desember 2025 og varselet gis 20. oktober 2026, kan 1. desember 2026 oppfylle begge tidsvilkårene. Bruk faktiske datoer i din sak. Velg en senere startdato hvis fristen ellers blir for kort.
Kontroll før du sender
| Kontroll | Hva som skal stemme |
|---|---|
| Leieforhold | Riktig leietaker, bolig og avtale |
| Beløp | Dagens leie stemmer med siste gyldige leiefastsetting |
| Indeks | Publiserte verdier for riktig periode og samme basisår |
| Ettårsregel | Ny leie starter tidligst ett år etter forrige iverksetting |
| Månedsfrist | Skriftlig varsel gis minst én måned før ny leie starter |
| Faktura | Første faktura får riktig startperiode og beløp |
Hent tallene fra SSBs husleiekalkulator. Husk at SSB fra 2026 har nytt basisår. Ikke bland et gammelt indekstall med en ny skala.
Kan varselet sendes på e-post?
En skriftlig kanal gjør det mulig å ta vare på teksten og tidspunktet. Kontroller avtalt kontaktkanal og at varselet faktisk gis til riktig mottaker. Lagre den utsendte versjonen, dato, mottaker og beregningen. Et utkast i systemet dokumenterer ikke utsending.
Hvis mottak eller frist er usikker, avklar dette før ny leie faktureres. Unngå å datere et dokument bakover for å få fristen til å se oppfylt ut.
Etter utsending
Marker varselet som sendt og oppdater faktureringen fra gyldig dato. Kontroller første faktura mot varselet. En betaling på gammelt beløp bør undersøkes før differansen blir sendt til purring.
Grunnlaget er husleieloven § 4-2 og HTUs veiledning om husleieøkning. Utkastet gjelder ordinær boligleie og må ikke brukes ukritisk for næringskontrakter eller regulering til gjengs leie.